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XX信托-长旺40号泛海项目

项目 2020年10月21日 01:05 34 云南商会网
【产品名称】:XX信托-长旺40号泛海项目
【预期收益】
100万≤X<300万 8.2%+浮动
300万≤X 8.4%+浮动
【产品期限】: 24个月
【大小配比】: 严格配比三大一小,先大后小
【收益类型】:类固定+浮动收益
【发行机构】:xx信托
【付息方式】:按年付息
【投资区域】:广东  深圳
【投资领域】:工商企业类
【规模】:5.05亿
【认购起点】:100万元
【本期起售日】:2020-10-10
【抵押率】:62%
【项目亮点】:1.优质交易对手:泛海控股(AA+主体评级),主板上市公司,占股蚂蚁金服,截止2020年3月,公司总资产1790.62亿元,公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等;2.超强担保方:泛海集团(AA+主体)提供连带责任担保,公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股,并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子(创业板IPO申请已通过)等众多名企;3.足额商业抵押:深圳南山区泛海城市广场的53套,估值约为8.21亿的商业提供抵押,抵押率约62%,抵押物地处深圳南山区核心区域,生活配套设施完善,商业的出租情况理想;4.标准化债券:底层资产为深交所标准化公司债,安全性优于非标债权。


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规模:10000万,期限12个月和24个月(各自5000万),自然季度付息
一年期:30-50-100-300万:8%-8.3%-8.5%-8.8%
两年期:30-50-100-300万:8.3%-8.5%-8.8%-9%
资金用途:用于大冶棚户区改造项目建设
【融资方】大冶市振恒城市发展投资有限公司,主体评级AA,债项AAA,已发行多款债券,大冶市国有资产经营有限公司占股84.13%,国开发展基金有限公司持股15.87%。总资产428亿,净资产250亿,资产负债率41%。2019年末应收账款-对应大冶市财政局 19.52 亿元,占应收账款比重为 98.2%,

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