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四川秦巴新城投资2020债权资产项目

项目 2020年11月19日 19:04 44 云南商会网
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四川秦巴新城投资2020债权资产项目

【四川秦巴新城投资2020债权资产项目】

四川秦巴新城投资2020债权资产项目

规模：1亿元 期限：12个月、24个月

资金用途：

产品预期收益：

12个月：5-50-100万：9.2%-9.6%-10%

24个月：5-50-100万：9.4%-9.8%-10.2%

付息方式：自然半年付息，（自然半年8日）到期还本。

 融资方是谁？
四川秦巴新城投资集团有限公司
 资金用途是什么？
湿地公园建设项目
 还款来源有哪些？

四川秦巴新城投资集团有限公司经营性收入；

 风控措施有哪些？

1.省级经开区平台担保：巴中经济开发区市政工程有限公司为本项目本金及收益提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保,并出具了书面《担保函》；

2.四川秦巴新城投资集团有限公司为本项目提供价值2亿元的应收账款用于质押担保，并在中登登记；资金监管：本产品所募集资金将在银行设立的专用的账户进行监管，确保资金的安全可靠；

 项目亮点有哪些？

巴中市是四川省地级市，2019年实现 GDP754.29 亿，地方一般公共预算收入 47.67 亿元，加上级补助等总收入超300亿元，荣获“一带一路?四川最具投资价值产业园区”的称号；荣获 2018 年全国文明城市第 37 位、中国最佳表现城市第 27 位。作为全国第二大苏区，巴中红色革命根据地被誉为“中国革命的露天博物馆。信托同款+地级市政信+百亿AA发债主体融资+省级经开区平台担保，应收账款足额应收质押

 


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【CA信托-海昌海棠湾股权投资项目集合资金信托计划】
合作方：海昌（中国）有限公司及其上市主体
资金用途：信托资金通过SPV最终投向“海棠湾林旺片区G-01-02地块”项目公司，间接持有项目公司95%股权，享受标的项目收益。
投资标的：标的项目地块为目前海棠湾唯一未开发的一线海景地块，项目地块自然环境及视野景观极为优越，不涉及拆迁，工期可控。
信托期限：24个月，可延期24个月，信托计划满12个月海昌方有权回购标的股权
收益分配：业绩比较基准9%+浮动收益分成
产品特点：
【区位稀缺优势】海棠湾唯一未开发的一线海景地块，具备优质、稀缺双重资源属性，项目地块自然环境及视野景观极为优越，具备开发为顶级度假物业的资源禀赋。项目收益可观。
【合作方开发经验丰富】海昌中国是中国知名的主题公园和配套商用物业开发及运营商，集团拥有国内首家在香港联合交易所主板上市的主题公园运营商，目前已开发运营了2个5A级、6个4A级多业态、高品质综合旅游项目，每年游客接待量超2000万人次，累计游客接待量超1.4亿人次，是中国第二大主题旅游景区运营管理公司，排名中国旅游集团二十强第十二位，民营企业第一位。
【项目地价有成本优势】周边区位优势不及本项目的地块楼面价格已高达1.8万元/平以上，本项目地块楼面价格不足1.05万元/平，相比具备显著价格优势。
【多种退出渠道】本项目的退出方式包括回购、股权转让、项目后续开发贷及项目销售回款等，不依赖单一的退出方式。
【项目全流程管控、资金封闭监管】项目将采取严格的监管措施，对项目SPV及项目公司的章证照实行全流程管控，对信托资金及项目销售资金实行封闭式监管。
投资有风险，入市需谨慎。

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