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民生信托-至信1160号佳源创盛债券投资5号集合资金信托计划

项目 2020年12月01日 14:56 31 云南商会网
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民生信托-至信1160号佳源创盛债券投资5号集合资金信托计划

产品名称:民生信托-至信1160号佳源创盛债券投资5号集合资金信托计划

民生信托-至信1160号佳源创盛债券投资5号集合资金信托计划

发行机构:中国民生信托有限公司

产品类型:信托产品

本期规模(万):1320万

预期年化收益率税后:100-300万:7.6%,300万及以上:7.8%

付息方式
到期付息
 资金用途是什么?
认购佳源创盛控股集团有限公司2016年公开发行的公司债券。
 还款来源有哪些?

1、债券到期足额还本付息;

2、差补方履行差补义务或抵押物处置变现或要求保证人承担保证责任或转让信托计划项下债券退出。

 风控措施有哪些?

1、差额补足:发行人在信托单位到期或在任意分配时点未向我司足额分配标的债券投资本金及收益;或我司根据约定转让标的债券或处置抵押物后所得价款无法覆盖我司应获得收益的,由浙江佳源房地产集团有限公司(下称“浙江佳源”)或其指定方提供差补。

2、抵押担保:抵押人以其持有的杭州市拱墅区佳源银座301-312、401-416、501-516、601-616、701-715、1201-1216、1301-1316、1401-1416室办公物业对本信托计划提供第一顺位抵押担保,并于发行前办理完毕抵押登记。根据深圳市国策房地产土地估价有限公司出具的预评估报告,上述抵押物评估价值5亿元,本信托计划本金抵押率不超过40%。

3、保证担保:沈玉兴对差额补足义务承担连带责任担保。

4、交叉违约条款:如债券发行人出现我司认为的重大不利状况或交易对手或其关联方任一主体出现违约时,我司有权提前结束本项目并要求差补人按合同要求对我司信托计划进行差额补足。

5、强制执行公证:主要交易文件办理强制执行公证。

 项目亮点有哪些?

1、交易对手实力较强:佳源品牌知名度较高,2019年佳源集团(含境内及境外主体)权益口径和全口径销售额分别位列第46、47名,财务状况稳健,信用情况良好,有极强履约意愿。 

2、抵押物项目区位优势:抵押物是位于杭州市拱墅区的成熟物业,周边配套齐全,目前出租率约为95%,租赁客户以文娱、医疗、电子及科技类为主,主力租户质量高。



热门项目推荐:

    产品名称:央企信托-36号(私募债投资)集合资金信托计划
    发行机构:央企国际信托有限公司
    产品类型:信托产品
    投资领域:基础建设
    本期期限:24个月
    本期规模(万):20000万
    预期年化收益率税后:100万及以上:7%
    付息方式:按年付息
    资金用途:用于认购“丰县经济开发区投资发展有限责任公司2020年非公开发行项目收益专项公司债券”。
    还款来源
    第一还款来源:项目运营期间收入;
    第二还款来源:发行人日常经营活动收入;
    第三还款来源:担保人的经营收入或资产。
    风控措施:丰县城市投资发展集团有限公司提供全额、无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。
    产品亮点:本项目属于监管部门积极支持和鼓励的标准化债券投资类产品,交易要素信息公开透明,收益较高;本次项目投资标的的发行人是丰县经济开发区重要的融资平台,评级AA,资产实力较强。

标签: 民生信托-至信1160号佳源创盛债券投资5号集合资金信托计划

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