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中建投信托-安泉573号(三迪福州)集合资金信托计划

项目 2020年12月03日 19:40 55 云南商会网
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产品名称:中建投信托-安泉573号(三迪福州)集合资金信托计划
发行机构:中建投信托有限责任公司
产品类型:信托产品
投资领域:房地产
本期期限:18个月
本期规模(万):15000万
预期年化收益率:6.4-7.5%
付息方式:半年付息
资金用途:受托人以信托资金不超过壹亿伍仟万元用于向借款人发放信托贷款,贷款资金用于用款项目的开发建设。
还款来源:借款人和共同还款人根据交易文件约定共同承担偿还信托贷款本息的责任和义务。
风控措施
1、保证担保:本信托计划项下保证人为福州高佳房地产开发有限公司、福建三迪房地产开发有限公司和郭加迪夫妇,根据约定提供连带责任保证担保。
2、抵押担保:抵押人宝鸡星耀城房地产开发有限公司根据约定提供抵押担保。
3、权利质押担保:出质人宝鸡瑞旭城房地产开发有限公司和宝鸡三迪房地产开发有限公司根据约定提供质押担保。
4、特殊事项说明:信托计划存续期间,如抵押物项目因预售原因需要受托人出具同意预售函或解除部分或全部抵押的,在抵押人已落实交易文件约定的抵押物项目账户监管措施和管控措施的前提下,受托人配合办理。
产品亮点
1、基础资产情况简介:标的项目福州三迪雅颂枫丹花园项目位于新兴板块福州高新区,周边5分钟车程内有北大学园幼儿园、高新一小、高新实验中学、高新一中、融侨三甲医院等教育、医疗配套,以及万达广场、正荣财富中心等商业配套。项目总占地面积38,539.03平方米,总建筑面积100,420.25平方米,可售面积66,823.28平方米,其中住宅59,823.28平方米,有5,000平方米由政府回购,商业7,000平方米均由政府回购。
2、抵质押物情况简介:项目位于宝鸡市最今年主要开发的高新开发区,高新大道以北,力兴路以东,兴业路以西。交通方便,周边配套设施齐全。

中建投信托-安泉573号(三迪福州)集合资金信托计划



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新品预热:稀缺一年期、主动管理类固收信托;主要投资于存款、AA级及以上城投债券等标准化资产,标准债券优先信托兑付,另央企信托公司加持,更稳更安全:

《稳健央企信托-添盈1号债券投资集合信托计划》
产品类型:主动管理类固定收益产品
规模:首发2亿
期限:12个月,到期兑付(利随本清)
收益:税后7.5%/年
【资金投向】信托资金主要投资于银行存款、全国银行间债券市场、证券交易所市场交易的标准化固定收益类金融产品,主体评级AA及以上的政府城投债券。
【投资策略】
投资比例、投资限制及投资禁止
(1) 债券类资产占信托财产净值的80%以上;
(2) 购买单一债券不超过该债券发行规模总额的35%;
(3) 投资于信托业保障基金资产占信托财产总值的1%;
(4) 不得投资于可能承担无限连带责任的投资,也不得用于资金拆借、贷款、抵押融资或对外担保; 
(5) 不将信托财产用于股票、股指期货、融资融券交易、新股申购;
(6) 不投资于与受托人存在或可能存在关联关系的主体发行的证券;
(7) 信托文件约定的其他投资限制;
(8) 法律法规、中国银行保险监督管理委员会及中国证券监督管理委员会规定的其他限制。信托计划期间有新的法律法规、政策对上述限制做出不同规定的,上述限制根据规定做相应调整。

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