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潍坊滨海央城定融计划

项目 2021年04月08日 11:27 10 云南商会网
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全称:潍坊滨海央城债权   收益:8.3%-9.2%    期限:12-24个月 付息:季度付息
规模:2亿

收益:
一年期:10万-50万-100万-300万:8.3%-8.5%-8.8%-9.0%
两年期:10万-50万-100万-300万:8.5%-8.7%-8.9%-9.2%

项目亮点:
1、超强融资方注册资本5亿元,总资 产规模53亿,首次做市 场化融资,实力雄厚, 信用体系强!
2、双AA发债主体担保由潍坊xx有限公 司和潍坊滨城建设集团有限 公司承担无限连带责任担保, 违约成本高。
3、1.5倍应收质押融资方提供1.5倍价值3 亿元的应收账款质押并 中登登记。
4、3.8倍土地抵押融资方提供其名下3.8 倍价值7.77亿元的土地 抵押,确保项目安全稳健!
5、潍坊市为山东第四大地级市,中 国地级市百强第22名。2019年 GDP为5688.5亿元,一般公共预 算收入571.1亿元,滨海经济开发 区是国务院批准成立的国家级经 济技术开发区。
融资主体:潍坊滨xx建设有限公司
资金投向:用于工程建设和补充流动资金
还款来源:
发行人经营收入,担保方经营收入,应收账款质押,土地抵押。
风控措施:️
1、超强融资方:潍坊xx建设有限公司(隶属于滨海经开区国资委控股),注册资本5亿元,总 资产规模53亿,首次做市场化融资!实力雄厚!信用体系强! 
2、双AA发债主体担保:潍坊滨海xx公司和潍坊滨城xx限公司承担无限连带责任担保; 
3、1.5倍应收质押:融资方提供1.5倍价值3亿元的应收账款质押并中登登记; 
4、3.8倍土地抵押:融资方提供其名下3.8倍价值7.77亿元的土地抵押,确保项目安全稳健!

资料扩展:
区域介绍:
潍坊市为山东第4大地级市,中国地级市百强第22名。2019年GDP为5688.5 亿元,一般公共预算收入571.1亿元,滨海经济开发区是国务院批准成立的国 家级经济技术开发区。2018年,全区完成GDP337.2亿元,一般公共预算收 入37.8亿元,在国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价中列第86位。 • 潍坊市是山东省下辖地级市,位于山东半岛中部,东邻青岛、烟台市,西接 淄博、东营市。 截至 2019 年末,潍坊市下辖 4 个区、2 个县,代管 6 个县 级市,并设有潍坊高新技术产业开发区(国家级高新区)、滨海经开区(国 家级经开区)、潍坊综合保税区(国家综合保税区)和 潍坊峡山生态经济开 发区(国家可持续发展实验区);潍坊市总面积 16140 平方公里,常住人 口 935.15 万人,城镇化率 62.18%。 • 潍坊市交通便利,截至 2019 年末,潍坊市公路通车总里程 2.89 万公里,公 路密度 178.8 公里/百平方公里;潍坊是国家“四纵四横”快速铁路网的重要 节点;潍坊港为国家一类开放口岸,“一带一路”潍坊国际多式联运大通道 已开通运营;2019 年,潍坊南苑机场已开通 14 条定期 航线,当年客运量达 到 46.9 万人次。 • 潍坊市地区经济保持增长,经济总量位居山东省第四位,经济实力很强。 • 潍坊市地处黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大国家战略 经济区的交汇处,是山东中部重要的区域经济中心,地区经济保持发展。

融资方介绍:
潍坊滨xxx建设有限公司(隶属于滨海经开区国资委控 股)成立于2013年5月,注册资本5亿元,总资产规模53亿,首 次做市场化融资!实力雄厚!信用体系强! • 公司经营范围包括:投资建设项目代建;市政工程施工;房地 产开发经营;物业管理;建筑装饰工程;园林绿化等。 • 公司秉承“诚真尚礼、守正出奇”的文化理念,治理结构严格按现 代企业制度设计,管理机构设置合理,制度完善,各部分分工 明确、协作顺畅。经过这几年发展,公司逐步成为滨海区一支 专业化、信息化、现代化的房地产业科技创新的地产新军。

担保方一介绍:
【潍xx团有限公司】隶属 于潍坊xx开发区国有资产 经营管理办公室,AA主体评级,公开 市场发债主体,截止2020年6月,公 司总资产1011亿,净资产857亿,负 债率仅为15.29%! • 存续债券5支到期时间均为2023年9月以后,晚于本次融资。 • 集团现xx发展有限公司等5家一级子公司,10余家成员企业。集团旗下的欢乐海沙 滩4A级景区、白浪河渤海之眼摩天轮景区、温德姆至尊温泉度假酒店、等品牌在滨海乃至潍坊均有较高影 响力。 • 集团以蓝色海洋资源综合开发为主线,本着“生态、生活、生机”合一的原则,围绕“河、湖、海、岛” 一体化发展规划,将海滨、海域、海岛三个空间串连成线,建设高标准的亲水海岸线风景带,通过休闲度 假、水上运动等系列旅游产品的深度开发,形成以实体经济为支撑,以高精尖人才团队为依托,以现代企 业管理体系为导向的新经济模式,带动蓝色海洋产业链向纵深发展,加快海洋文化产业的功能集聚,力争 成为助推区域经济发展,促进产业转型,在全省乃至全国享有较高知名度的大型旅游企业集团。

担保方二介绍:
• 【潍坊滨xx有限公司】成立于2014年,隶 属于滨海经开区国资委100%控股,主体评级AA, 注册资本金10亿,总资产达到210.25亿。 • 建信信托、陕国投信托、五矿信托、山西信托、光 大信托等多家信托同款融资主体作担保,资质强, 金融机构认可度高。 • 公司位于山东省潍坊滨海经济开发区,是经滨海区 管委会批准设立的重点国有企业,是滨海区城市建 设的承接主体、项目开发和投融资的重要平台,承 接开发区重要基础设施、重要功能设施和重要产业 发展的开发建设任务。



行业知识每日一学:信托理财产品有风险吗?风险有哪些?

现在许多人都会参与基金、股票等项目的投资,但是基金和股票这类的产品收益不稳定,要面临政策、利率、经营等方面的风险。还有的人听说信托理财的收益更高,收益率在8%以上,但是他们担心信托理财收益高风险也高,那么,信托理财产品有风险吗?风险有哪些呢,下面我们就来进行介绍。

信托理财素材图

一、信托理财产品有风险吗?
股市有风险,但是炒股的股民始终都有,总有人相信自己是赚钱的那个,而不是韭菜。现在的理财产品非常多,信托理财还算是较为安全的。不过信托的准入门槛相对比较高,差不多起步就是100万,尽管只有高净值的人才会去买信托理财,但是这并不是说信托理财就没有风险。现在这个年代就连银行都可以破产,所以信托理财产品有风险也是正常的,主要还是看怎样来控制风险。

二、信托理财产品风险有哪些?
1、交易风险

信托公司作为交易的对象假如无法兑付了要怎么办?这是信托产品潜在的一个风险。并非是说受托人开始选择的交易对象的资产不能进行还款,而是说交易的对象在经营过程当中,因为遇到了不可抗力或者是别的以外情况造成资产的价值大幅下跌,最后没办法兑付。

2、道德风险

信托理财产品公司的道德风险也是没办法控制的,尽管有信托法以及信托投资公司管理办法,对受托人的行为进行了限制,不能通过信托理财产品为自己谋利,而只能进行管理。但是因为监督方面的道德缺失,还是不能保证没有铤而走险的受托人,他们可能会用信托资金为自己或者是企业进行谋利,甚至于会将产品的风险导入到信托理财产品当中。

3、担保风险

信托公司的担保风险也是很难进行控制的,因为这是市场机制来决定的。假如信托公司是用土地来进行抵押,但是土地的价值会因为市场的行情波动而波动。还有用应收账款来进行抵押,但是债务人却不见踪迹。股权抵押在比较高的位置,行业进入下降通道而造成财富缩水的。

4、其他风险

信托理财产品还有其他的一些风险,比如说国家的有关法律政策发生改变,市场行情出现剧烈的波动。如果和正规的信托理财产品那么在合同里面都会有非常严格的对风险控制的限制。

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